ब्याज दर कम हो तो लोन ट्रांसफर कराना अच्छा

अगर बैंक आपको बेहतर डील ऑफर करता है, तो अपने मौजूदा होम लोन को बैंक में ट्रांसफर करना हमेशा उचित होता है। हालांकि, इस निर्णय पर आगे बढऩे से पहले इसमें शामिल लागतों को समझना महत्त्वपूर्ण है। नया बैंक 0.5% से 1% तक प्रोसेसिंग चार्ज ले सकता है। साथ ही कुछ बैंक लोन चुकाने के समय फोरक्लोजर फीस भी लगाते हैं।

अगर बैंक आपको बेहतर डील ऑफर करता है, तो अपने मौजूदा होम लोन को बैंक में ट्रांसफर करना हमेशा उचित होता है। हालांकि, इस निर्णय पर आगे बढऩे से पहले इसमें शामिल लागतों को समझना महत्त्वपूर्ण है। नया बैंक 0.5त्न से 1त्न तक प्रोसेसिंग चार्ज ले सकता है। साथ ही कुछ बैंक लोन चुकाने के समय फोरक्लोजर फीस भी लगाते हैं।

नए बैंक की करें खोज
अलग-अलग बैंकों और हाउसिंग फाइनेंस कंपनी से उनकी ब्याज दरें, प्रोसेसिंग फीस, लोन अवधि और अन्य शर्तों की तुलना कर यह देखें कि ट्रांसफर के बाद ईएमआइ कितनी होगी। अगर मौजूदा बैंक कम ब्याज दर ऑफर कर रहा है, तो पहले उसी से बातचीत करें।

पात्रता जांचें व एनओसी लें
नया बैंक क्रेडिट स्कोर, आय, प्रॉपर्टी वैल्यू व रिपेमेंट हिस्ट्री को देखकर लोन स्वीकृत करेगा। 750+ सिबिल स्कोर अच्छा माना जाता है। पहले वाले बैंक या कंपनी से एनओसी और लोन अकाउंट स्टेटमेंट प्राप्त करें। बकाया राशि की जानकारी के लिए फोरक्लोजर लेटर लें।

नए बैंक में करें आवेदन

नए बैंक में केवाइसी डॉक्यूमेंट्स, इनकम प्रूफ, प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट्स और मौजूदा बैंक से प्राप्त दस्तावेज जमा करें। लोन स्वीकृत हो जाने के बाद नया बैंक पुराना लोन चुकाने के लिए मौजूदा बैंक को भुगतान कर देगा। अब नए बैंक में ईएमआइ देनी होगी।

-अंशुल अग्रवाल, सीए